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旧楼加装电梯难?快看他们的成功经验

旧楼加装电梯难?快看他们的成功经验

发布日期:2019-03-08 作者: 点击:

说到旧楼加装电梯,不少居民都认为是一个难题。要有适合的设计,还要协调高低层住户的利益。不少大楼协调多年都无法完成加装。我们将会一连两天向大家介绍旧楼加装电梯的成功案例,有需要的居民就可以取取经,看有没有可以借鉴的地方了。


在广州荔湾区周门路11号这栋旧楼,是这一带加装电梯典范,但是从外面完全看不到有电梯槽。到底怎么回事呢?


周门路11号业主代表 周兆文

“我们是交叉梯,综合设计院的方案我们就切割了一半楼梯。在切割楼梯那就做了一个钢筋混凝土的梯井,那旁边切割下来的位置用来做逃生的通道。”


周先生居住的这栋大楼有30年楼龄了,楼高九层,每层有6户居民。2014年大楼居民提出加装电梯建议,2015年中完成安装。整个过程很顺利,一二楼的住户也没有要求经济补偿,到底是如何做到呢?


周门路11号业主代表 周兆文

“迁走通道的电表,包括里外的环境我们都帮你搞好,都能得到他们的支持,基本上一楼二楼的反对声音都没有了,特别是装修完效果出来之后,低层的住户全部赞不绝口。居民说孙子来了说,你家怎么漂亮得像宾馆一样。”


这栋旧楼加装电梯,并不是只着眼电梯这么简单。楼内的消防设置,安保设施都一并进行了翻新,还很人性化地把大门的门铃连接到楼内的电梯。


记者 黄嘉莉

“一般旧楼加装电梯还有一个问题,比如作为访客到来,没有门卡就用不了电梯的,通常这个时候就要麻烦住户专门坐电梯下来接访客。不过这个电梯就特别一点,不用自己下来开门,可以直接按门铃,麻烦可以开开门吗?这样就可以打开电梯上楼了。”


虽然得到住户支持,但加装的时候也遇到不少问题需要克服。首先是资金,周先生表示整个电梯工程耗资近100万,为了省钱,一些工作只能靠业主代表亲自动手完成。


周门路11号业主代表 周兆文

“防水工程当时工程队要收9千,没钱了怎么办?那就自己几个业主代表学着做,自己刷自己买材料自己出人工,两千多块搞好三道防水。”


为了令加装的设计让所有业主满意,大家也花了不少心思。比如这个电梯机房的楼梯,就采用了活动式设计。


周门路11号业主代表 周兆文

“电梯公司就要求这里要有一条楼梯,他们上去维护,做固定楼梯居民就反对,担心走火的时候挡住。所以我们这个梯是可以移动的,摆到一边逃生通道就大得多了。”


说到旧楼加装电梯,除了如何让大楼能装上电梯,选择什么样的电梯同样很让人头疼,毕竟这些特种设备并非一般人经常买卖的东西。广州市质监部门近日就推荐了一批电梯品牌,供加装电梯的居民参考。


记者 莫晓艳

“在旧楼加装电梯的时候,很多业主只是关心电梯的品牌是什么,主机的品牌是什么?而很少去关注怎样结合每一栋楼的实际情况做的设计方案,只有对电梯钢结构和原建筑三者之间的结构进行充分的考量,才能够选购到适合的电梯。”


其实,加装一台电梯的总成本,要包括前期设计到设备安装,一直到最后验收乃至售后等多个环节,各有重要的技术含量。目前,电梯井有钢结构、微型结构,以及较为主流的混凝土式结构。



福州快科电梯工业有限公司广州区域总监 林万秋

“土建梯相对来说耐候性比较好,比如说它冬暖夏凉,电梯品牌的选择性也大一点,它一个缺点就是占地面积大。”


而钢构主要用于观光选用,较少用于旧楼加装方面。至于新型的“积木式”微结构电梯,目前仍待进一步打开市场。


在广州市质监局指导下,广州特种设备行业协会推荐了12家电梯企业,涵盖本地的广日电梯到国外的三菱等品牌。同时建议市民与厂家制定验收合同时,要加入电梯监督检验合格作为验收条件之一。


福州快科电梯工业有限公司广州区域总监 林万秋

“合同最好是总包合同,我不管你用什么厂家,你说电梯质量有问题,或者说井道做的有问题,那都是你的问题。”


在安装好电梯后,用户还要选择维保单位,要留意对方是否有相应的资质证明。


潍坊多层加装电梯服务

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关键词:潍坊多层加装电梯服务,潍坊电梯维修保养,潍坊电梯安装

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